עסקאות מקרקעין נחשבות לאחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיי אדם. רכישת דירה, מכירת נכס, או חתימה על חוזה שכירות, דורשות הבנה מעמיקה של החוקים והרגולציות בתחום, לצד בדיקות יסודיות על מנת להבטיח את זכויות הצדדים בעסקה. כשמדובר על נכסים בעלי ערך כלכלי ורגשי גבוה, כל טעות עלולה להוביל להשלכות חמורות. לכן, ייעוץ משפטי מקצועי הוא שלב קריטי בכל עסקת מקרקעין.
בדיקת זכויות הקניין בנכס
לפני כל עסקת מקרקעין, יש לוודא את זהות הבעלים החוקיים של הנכס ואת מצב הרישום שלו. לעיתים קרובות, אנשים נתקלים בבעיות כמו חריגות בנייה, שעבודים, עיקולים, או מחלוקות על בעלות הנכס. כאן נכנס לתמונה חוק המקרקעין, המסדיר את זכויות הקניין בנכסים ומגן על רוכשים מפני הפתעות בלתי צפויות. בעזרת עורך דין מיומן, ניתן להבטיח שכל ההיבטים הללו מטופלים לפני חתימת העסקה.
חשיבותו של ייעוץ משפטי בעריכת חוזים
חוזי מקרקעין דורשים נוסח מדויק שמגן על זכויות המוכר והקונה כאחד. החוזה כולל פרטים כגון תנאי התשלום, מועדי המסירה, והתחייבויות נוספות של הצדדים. גם ניואנסים קטנים לכאורה, כמו ניסוח מועדי ביצוע או הגדרת סנקציות במקרה של הפרת חוזה, עשויים להיות משמעותיים מאוד. ליווי של עורך דין המכיר לעומק את דיני המקרקעין ואת המורכבויות המשפטיות, מבטיח כי כל התנאים בחוזה יעמדו בהתאם לחוק ויגנו על האינטרסים שלכם.
שירותים משפטיים משלימים בעסקאות מקרקעין
בנוסף לעריכת חוזים ובדיקת הזכויות על הנכס, עורכי דין בתחום המקרקעין מספקים שירותים משפטיים נוספים:
- טיפול ברישום הנכס בטאבו
- ייצוג בהליכי משא ומתן מול קבלנים
- הכנת מסמכים משפטיים להעברת זכויות בנכסים
- ייעוץ בתכנון מס בעסקאות נדל"ן
כל אחד מהשלבים הללו דורש דיוק רב, הבנה מעמיקה של המערכת המשפטית וניסיון מעשי בעבודה מול הרשויות.
עו"ד מירי יעקב גביש – ייעוץ וליווי בתחום המקרקעין
עו"ד מירי יעקב גביש היא בעלת ניסיון רחב במתן ייעוץ משפטי מקיף בתחום המקרקעין, לצד התמחויות נוספות בדין הצבאי ובתחום הנוטריוני. במסגרת עבודתה, היא מסייעת ללקוחותיה בבדיקת זכויות על נכסים, עריכת חוזים, וטיפול ברישומים משפטיים. גישתה המקצועית מתמקדת בשמירה על שקיפות מלאה ובמתן שירות אישי ומקיף לכל לקוח, בין אם מדובר בעסקאות קטנות או במיזמי נדל"ן מורכבים.
לקוחותיה של עו"ד גביש מעידים על שירות מהיר ואמין, המשלב בין ידע משפטי מעמיק לגישה אנושית ואמפתית. כך, היא מצליחה להבטיח שכל תיק יטופל ביסודיות, תוך שמירה על זכויות הלקוח לכל אורך הדרך.
